聚焦群众住房消费需求，重庆市住房公积金管理中心（以下简称“重庆中心”）近年来完善政策、创新举措，通过商转公贷款直转、试点灵活就业人员参加住房公积金制度，更好支持缴存人解决居住问题，有效提振住房消费。
“我还有100万元的商贷没还完，办理商转公后，省下了10多万元的利息。”近日，缴存人周先生办理了商转公贷款直转业务后，开心地表示房贷利率和月供大幅下降，有效减轻了还房贷压力。
传统商转公贷款业务要求借款人在住房公积金贷款发放前需自筹资金结清原商业贷款，解除原抵押登记，办理新抵押登记。
去年年底，重庆中心从“小切口”破题，积极推行商转公贷款直转惠民服务新举措，降低借款人还贷筹集资金的难度和成本。
为稳妥有序推进商转公贷款直转业务的顺利开展，中心首批选择业务覆盖较广的五大国有商业银行试点推行商转公贷款直转业务；今年，新增10多家银行为商转公贷款直转业务办理银行。
不少市民表示，商转公贷款直转业务办理非常顺畅，不仅减少了办理环节，而且免除了借款人垫资费用，是一项实实在在的惠民举措。
重庆市新业态灵活就业人员数量多、规模大，为更好发挥住房公积金制度作用，重庆中心开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点，构建“愿缴能缴、义务前置、精算平衡、权随人走”的缴存使用新机制。
例如，放宽参与制度人员年龄至16周岁，不设户籍、收入等准入限制，拓展覆盖范围至个体工商户、新就业群体、进城务工人员、外来务工人员、“三新”领域从业人员等，推动制度向灵活就业群体广泛覆盖。构建跨业态、跨地域缴存权益转移接续机制，缴存人在灵活就业与稳定就业、本地就业与外地就业之间转移的，支持缴存权益同步转移、有效衔接，满足灵活就业人员跨区域流动需求。
同时，重庆中心研发推出了“缴存灵活、提取自由、协议约定、动态调整”公共服务新产品，支持缴存使用住房公积金。自开展试点以来，多次升级政策，推动缴存“缩期减压”，缩短主导产品最低缴存期限，降低缴存金额上限，减轻缴存压力；推进贷款“提额降负”，提高主导产品存贷比、贷款额度，支持灵活就业人员商转公贷款，减轻利息支出压力。
通过试点，重庆中心助力大批灵活就业人员稳业安居。接下来，将坚持创新推动，不断优化缴存使用机制，持续提升政策灵活性和普惠性。
