近日,湖北省荆门市推动房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》。措施推出六方面19条针对性举措,多维度促进房地产市场平稳健康发展。
六方面措施包括加快地下停车位销售、促进商办类商品房销售、优化公租房政策、优化房屋征迁安置政策、加快“好房子”供给、支持项目分期建设验收与办证。
其中,措施提到,有序推进现房销售。对新出让的优质房地产开发用地,优先采用现房销售模式开发。2026年1月1日起,新出让土地开发的商品房,原则上实行现房销售。按照“新老有别”的原则,逐步配套提高商品房预售门槛,2025年8月1日后取得施工许可证的项目,工程形象进度应达到建筑主体结构封顶。
据了解,2023年,住建部确定荆门为湖北省唯一的现房销售试点城市。2024年4月,荆门首批两个试点项目楚荣·和府和城控·易居苑启动建设。到今年5月,两个现房销售试点项目卖得都很不错,去化率达90%以上。荆门市住房和城市更新局负责人认为,试点取得成功。
措施还提到,优化房屋征迁安置政策提出,推行房票安置。城市基础设施建设和城市更新过程中涉及到对被征迁居民进行安置的,按照先安置、后搬迁的原则,鼓励优先采用房票安置或“以购代建”方式安置。
放宽房票限制条件。房票核发实行实名登记备案,被征收人及其近亲属(主要指配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女)可以作为房票的使用人。探索在城区范围内建立“房源超市”,支持房票在城区范围内打通使用。被征收人满足在本地拥有一套住房的前提下,允许房票用于购置公寓、车位、商办等非住宅类商品房。
