2025年5月,北京新建商品住宅成交3045套,同比增长13%、环比下降7%,基本持平近一年以来月度平均成交水平。成交均价58403元/㎡,同比上涨5%,环比下降10%,成交均价回归阈值附近。价格波动主要来自于海淀区热点项目集中签约过峰,属正常现象;排除海淀项目入市影响后,新房价格总体稳定。
总体来看,改善客群“慢入市”与刚性需求“韧性”并存,区域分化加剧的同时,项目表现也具有差异性。
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2025年5月,北京新建商品住宅成交3045套,同比增长13%、环比下降7%,基本持平近一年以来月度平均成交水平。成交均价58403元/㎡,同比上涨5%,环比下降10%,成交均价回归阈值附近。价格波动主要来自于海淀区热点项目集中签约过峰,属正常现象;排除海淀项目入市影响后,新房价格总体稳定。
总体来看,改善客群“慢入市”与刚性需求“韧性”并存,区域分化加剧的同时,项目表现也具有差异性。
