项目推出1、3号栋共计114套房源,三天累计认筹300组,客房比为2.68:1,开盘现场人数约500人,最终首开去化率约95%。
这是5月26日湘江金茂府首开的热闹场面。由于开盘优惠后单价均价区间为2.37万~3.33万元/平方米,单套精装修住宅总价在500万~900万元,这种单价、总价之高,在近年来的长沙楼市中较为罕见,因此备受关注。
湖南中原地产研究院的报告称,在湘江金茂府项目首开热销、绿城锦海棠及招商揽阅等项目强销带动之下,上周长沙新房成交量达到今年的次峰值水平,且成交均价同步拉升,周环比分别上涨24%、21%。
“安全、舒适、绿色、智慧的科技住宅大受追捧,说明好房子还是有市场。”在湘江金茂府项目营销负责人王先生看来,随着居住者对品质需求的不断提高,未来的住宅产品种类将更加丰富多元,从产品的功能效果、节能特性、系统成熟度、造价成本看,“五衡科技住宅”将代表着未来高品质住宅的一个主要发展方向。
不仅是成交量价大涨,由于正值端午窗口期,上周长沙各房企推盘节奏加快,供应端显著放量,周环比大增68%。
不得不提的是,长沙新房市场分化仍在持续。
一方面,地段好、得房率高的新规产品摇号热销;另一方面,地段一般、项目无特色、得房率无优势的旧规项目,去化压力较大,不得不以价走量。
湖南中原地产研究院的监控数据显示,上周长沙市内五区也有2个住宅项目加推,但整体去化率仅43%。
