“五一”期间,哈尔滨房地产市场多个高品质新盘陆续入市,凭借着完善配套、品质升级、豪华会所等吸引了众多购房者的关注。
记者在走访市场中发现,有项目首次开盘推出130套房源,当日即销售62套,去化率接近50%。也有项目开放“锁资”当天吸引了超过500组客户到场。
客户入场“锁房”
5月6日,鲁商·龍悦府正式启动“锁资”,早上8点半,售楼处外购房者已经排起了长队,停车场内更是水泄不通,当日有超过500组客户入场。
龍悦府项目是鲁商落地哈尔滨以来开发的第5个住宅产品,位于最好的4B地块,紧邻鲁商体育公园和地铁1号线哈达站。销售经理张楠说,该项目是鲁商置业在哈尔滨全新打造的迭代升级产品,拥有IMAX落地窗,双进户大堂、业主专享会客厅、泳池会所等顶 级配置,自面世以来颇受购房者关注,“五一”期间每天有近百组客户到访,项目举行了3场圈层活动,效果也特别好。目前有意向购房的客户中,不仅有以前的老业主,还有不少客户由“老带新”推荐而来。
“从上个月我就开始关注这个项目了,楼下就是公园,走几步路就到地铁口,对面就是哈达批发市场,在哈西这片区域,能有这种配套的项目还是比较稀缺的。”购房者陈先生告诉记者,他今天特意一大早就赶到了售楼处参与了活动,现在就盼着项目能尽早开盘选房。
当日赶到现场的不止购房者,还有在各个角落举着手机进行直播的地产主播。一位主播张女士告诉记者,近期热度最高的就是龍悦府项目,光是她们公司就来了10个人进行直播,每场直播可吸引几十人到上百人不等。
新盘性价比更高
“五一”假期,从老家安徽到哈尔滨打工多年的刘先生打算给孩子购置一套婚房,看了几套二手房后,最终选择在华尚·万象新境认购了一套新房,虽然有点超出了预算,但最吸引老刘的就是新房楼下就是地铁二号线的站点,加上每套房都有10多平方米的赠送面积,相当于多出一间卧室来。还有小区配套的铁岭小学和六十九中学,都是优质的教育资源,将来孩子上学也能一步到位。
“我们可以说是距离地铁站最近的楼盘了,这也是项目的核心卖点,‘五一’小长假期间每天都有10多组客户到访,达成意向认购15套。”项目置业顾问王月告诉记者,自4月份售楼处开放后,吸引了很多哈尔滨本地和周边市县购房者前来看房,项目预计今年12月进户,目前园林示范区和样板间正在紧锣密鼓施工当中,6月前将会正式开放,给客户一个更直观的感受,估计6月份正式开盘后价格会有上浮。
“没想到成绩这么好”
“小高层3米层高,洋房3.05米层高,均符合‘好房子’定位。”孔灵辉介绍,洋海宸月府位于哈尔滨香坊区劳动公园板块,项目由2栋17层小高层、2栋7层洋房,及2栋商业组成,项目临近地铁3号线进乡街站,步行仅需约5分钟即可到达,周边拥有乐松购物广场、凯旋广场、松雷和平商厦、千盛生活广场等诸多商业配套,因此,在面世之后,颇受购房者认可。“项目于4月19日当天开盘,共推出了2栋楼共130套房源,当天就售出62套,‘五一’小长假期间,平均每天到访20组客户,共售房13套。”
“近两年,哈尔滨新房市场逐渐起势,各开发企业也都在对项目进行品质升级,从户型、园林、配套等方面发力提升,从市场表现来看,购房者也愿意为品质支付产品溢价。”孔灵辉表示,相信未来两年内,新房市场还会继续走高。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,随着鼓励“好房子”供应的政策导向明确,居民对于品质高、户型好、配套完善、性价比高的项目欢迎度高,开发商也在供给端迎合市场需求,更多高品质住宅入市,从供给侧带动和牵引改善性购房需求。
