3月31日,美的置业召开2024年度业绩发布会,美的置业董事会主席、执行董事郝恒乐、总裁兼执行董事王大在、执行董事刘敏出席会议。
按照报告,2024年,美的置业实现营业收入37.3亿元,同比增长33%,增速位居行业前列。其中,物管服务板块贡献收入18.4亿元,同比增长13%。公司盈利能力持续提升,保留业务归母核心净利润达5.0亿元,同比增长25%,毛利率提升至35.7%,保持行业高位。公司通过精细化运营及成本管控,实现利润稳步增长。
郝恒乐在业绩发布会上提到,中国房地产从“增量开发”转向“存量运营”,这是基本的趋势。前几年叠加了“三条红线”等政策限制,传统重资产模式面临高负债和高杠杆的压力,轻资产转型成为未来很重要的方向。但无论轻重模式,均是基于行业“资本-运营-服务”的分工细化,是产业链不同环节的价值分配,两者并非完全对立。对于企业而言,没有一种模式能一劳永逸,关键在于根据自身资源禀赋和市场不同阶段来做战略模式的选择,实现风险可控、可持续的经营。
郝恒乐表示,“我们一向把稳健经营放在所有战略的首位,基于房地产深度的周期调整,公司做了资产的重组,剥离房地产开发业务,更加聚焦轻资产领域,以轻重结合模式来应对当前的形势。”
此外,王大在表示,未来三年内,物管服务及开发服务两者在上市平台中规模占比基本会保持在70%左右的水平,其核心的收入均来自母公司开发业务过往及未来的稳定交付。
