长沙市府板块一住宅项目,准现房备案单价基本上在18000元/平方米左右,首开时单价均价17000多元/平方米。而如今,该楼盘推出的新楼栋,单价均价约13000元/平方米。
这是楼市分化背景下,长沙新房市场以价换量的一大明显现象。
湖南中原地产研究院的报告显示,上周长沙市内五区商品住宅供应近10万平方米,环比增长6%,房企供货积极性进一步提高;成交量进一步放大,环比增长38%。
虽然部分普通住宅项目以价换量,但受部分优质大平层住宅项目加速成交带动,上周长沙市内五区商品住宅成交均价环比保持稳定,新房市场进一步止跌回稳。
湖南中原地产研究院上周监测到的长沙市内五区4个住宅项目集中开盘或平推,整体去化率约51%。
从上周长沙市内五区商品住宅网签成交套数TOP10排行榜看,青云上府、中建翡翠天序、中建桃李九章项目,分别以46套、26套、25套,位列前三名。
在大平层住宅成交方面,青云上府、绿城玉海棠、华润瑞府、华润润府、华发四季云玺、龙湖云河颂项目,分别以46套、14套、11套、7套、6套、6套,名列上周长沙市内五区大平层住宅网签成交套数前六位;鑫远紫樾府、鑫远融泽府、天城上和珺、招商蛇口江山境项目,分别以4套、4套、3套、2套,位列第7-10名。
