长沙土地市场竞争格局更趋多元化。
近日,长沙市自然资源和规划局公布了2025年拟出让住宅用地第一次清单,计划自2025年2月24日至2025年5月24日供应33宗地块。其中,27宗为住宅用地,6宗为商住用地。
由于开发商拿地趋于谨慎,当地有关方面着重推出低密、江景地块,尤其是在城市中心区域加大推地力度,以满足开发商需求。
中国房地产报记者注意到,自2023年以来,长沙土地市场容积率低于2.0的地块占比提升,在今年拟出让住宅用地第一次清单中,长沙梅溪湖二期、岳麓高新区等板块推出了多宗容积率1.2~1.8不等的低密地块。
江景方面,长沙滨江新城、洋湖板块推出了一线江景纯住宅用地。
位于潇湘北路与双河路交会处东北角的滨江C7地块,一线临江,出让面积132亩,容积率≤3.0。
同样一线临江的洋湖Y06-I232、Y06-I481-1地块,出让面积134亩,容积率≤2.07。
值得关注的是,长沙土地市场进一步加大在城市中心区的推地力度。
在此次芙蓉区供应的4宗地块中,又有1宗处于城市核心区。
该宗位于五一路与迎宾路交会处西北角的黄土塘Z09-F14商住地块,交通优势明显,距长沙火车站约1.5公里,地铁2号线、 6号线在此交会,出让面积为21.55亩,容积率≤3.38。
此前,芙蓉区在城市核心区推地已初尝甜头。
2月26日,位于中山路以南、蔡锷中路两厢的一稀缺商住用地,被3家房企竞价30轮,最终溢价29%出让。
